無印良品 株価 掲示板。 (株)良品計画【7453】:株主優待

良品計画【7453】株の基本情報|株探(かぶたん)

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今日は休日を利用して妻と 無印良品に行ってきました。 ちょうど友人から無印良品で使える割引券をもらったので、出産に向けたベビー用品をお得に買おうという狙いです。 真剣にマタニティー服を選ぶ妻… 学生時代は全く興味のなかった無印良品なんですが、社会人になり30歳になった頃から段々と落ち着いた無印良品の商品に惹かれるようになり、去年くらいから家具や洋服は結構無印で買ってます。 これも大人になって落ち着いたということでしょうか。 無印良品の商品は、「激安!」という感じでは無いですが、比較的リーズナブルで品質もそこそこ良いのが良いですよね。 また、無難なデザインも気に入っています。 今日はせっかく無印良品に来たので、無印良品を運営する 「良品計画 7453 」の株分析をしてみようと思います。 良品計画の事業 西友の事業部が独立。 『無印良品』ブランドで衣料、雑貨、食品など卸・小売り。 中国ほか海外多数 四季報より引用 結構知らない方も多いかもしれませんが、良品計画はもともとは西友の1事業部だったものが独立した企業です。 良品生活のメイン事業はやはり無印良品ブランドでの衣料や雑貨、食品の企画と販売なのですが、特に 海外での販売に力を入れており、欧米にも出店していますが、特に中国での出店数の多さが目立ちます。 中国ではそのブランドもかなり浸透しているようで、中国に出張に行くと、空港内の店舗を見かけることもあります。 業績 全社としての業績は以下の図の通りです。 直近5年ほどは急激に売上・利益ともに伸びていることがわかります。 直近の決算である2018年2月期決算によると各セグメント毎の業績だと以下の通りです。 【全社】 売上 :3,795億円(+13. 9%) 営業利益:452億円(+18. 8%) 営業利益:285億円(+30. 4%) 営業利益 :168億円(+2. 5%) その他にも欧州やオセアニアなどの事業部もありますが、規模は日本国内と東アジア(中国)の事業に比べると圧倒的に小さいので割愛します。 規模が大きく好調な 国内事業の影響で2017年度は二桁の増益となっています。 一方で、東アジア事業は売上は大きく伸びていますが、利益は思ったほど伸びていない様子です。 東アジア事業の既存店売上の推移も公開されており、以下のように前年比で100%超となっており、売上は伸びていることがわかります。 つまり、 既存店の売上が伸びているのに利益がさほど伸びておらず、 利益率が低下していることが推測されます。 中期計画 良品計画の中期事業計画を見てみましょう。 こちらは2018年3月期決算時の説明会資料からの引用です。 中期事業計画を見ると、やはり 中国 東アジア での出店計画が積極的ですね。 2015年度から2020年度までの5年間で店舗数を倍以上にする計画となっています。 2017年度は国内はほとんど店舗数が増えていませんし、店舗拡大に関しては頭打ちなのかもしれません。 また、売上・営業利益はともに 2017年度現在の水準からおよそ1. 5倍程度の計画となっています。 残り3年で1. 5倍ですから、年率で約15%の成長が必要になってきますが、これまでの実績からするとそれほどアグレッシブな内容では無さそうであり、現実的な印象です。 今後の成長性 今回、私が良品計画を調べる前は先述したように中国でも無印良品ブランドは確立して、増収増益を繰り返しているのだと思っていました。 しかし、実際は2017年度の 海外事業は利益をほとんど成長させていません。 急速な店舗拡大に伴う出店費用がかさんでいることで利益が出ていない可能性もありますが、先述の通り、海外の既存店舗の売上は前年比で伸びています。 つまり、利益率が落ちている可能性が高く、中国での無印良品ブランドに陰りが出てきているのかもしれません。 色々調べてみると以下のような記事が出ています。 つまり、これまで日本品質で高価格ブランドとして中国を始めとした海外での展開をすることで成功してきた良品計画ですが、現在は類似商品がより安く販売されるようになったことで、差別化が困難になっているとのこと。 「もともと無印良品は『安くて質が高い』ことを売りにしていたが、中国市場に進出した際には、『高くて質が高い』になってしまったとにある」と分析。 しかし、いまでは無印良品に似たブランドが次々に出現。 より引用 確かに日本での無印良品は 「高級ブランド」というよりも「手頃な価格で高品質なブランド」のイメージのほうがしっくりきます。 中国で販売されているような、日本価格よりも数割高い価格だと手を出しにくいでしょうね。 もし、無印良品ブランドが消費者に響かなくなっているのだとすれば、方針として 店舗拡大による数の勝負ということになるので、利益率はますます落ちてしまうことになります。 とはいっても、全セグメントで最大規模の日本国内事業は現在も二桁成長が出来ており、「手頃な価格で高品質」というブランドイメージは国内では上手く回っていますから、急速に現在の業績から落ち込むリスクは少ないでしょう。 中国事業での利益率を如何に改善できるか• 日本国内で店舗拡大せずに売上を伸ばすことができるか 現在株価 現在の株価は去年からの上昇相場にのって順調に伸びています。 また、年始にあった市場の暴落に対してもかなりの下値の強さを見せています。 予想PERは約32倍となっており、直近の成長率や中期計画で目標としている成長率、さらには現在の置かれている海外事業での状況を考えると、割高な印象が正直なところです。 また、 良品計画は株価が35,000円以上であり、最低限必要な投資額が個人投資家には大きいのがきついですね…。 お試しで購入しようにも、 400万円近い現金が必要になりますので、躊躇してしまいます。 私はそこまでキャッシュにゆとりもありませんし、現在の株価の水準でしたら手は出せないですね。。。

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良品計画[7453]2ch掲示板 株価の反応/市況まとめ

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『使う時には引出し、使わない時には収納できる「スライド式IHクッキングヒーター引出型コンロ」 (特許申請中)を開発・採用。 』だそうです。 僕がこの江戸川区モデルに注目したのは前衛舞台のステージ、はたまた近未来的とも見えるテイストだろうか。 決して空想的ではなく現実に手のとどく場所で異空間を具体化したことが心の琴線に触れました。 生活に必要なものすべてを収納したらとイメージはふくらみますよね。 ちなみに有楽町モデルは見に行ったことがありますがそこでは白の迫力に出会いました。 白の迫力って初めて体験したときは感激しますね。 バスルームと洗面を仕切る透明ガラスも心くすぐられます。 ビッグフット・ワンダーデバイス検索しました。 確かに間取り似てますね。 ダイワハウスのエディーズハウスなんかにも似たタイプの間取りありました。 影響しあうものなんでしょうね。 無印の木の家は、難波和彦さんの箱の家を基にして、難波和彦さんと契約・話し合いの上商品化したものです。 窓の家は隈研吾さんデザインでメーターモジュールになります。 朝の家は良くも悪くも普通ですね。 価格的には、大体ですが (高い)窓の家>木の家>朝の家(安い)という順番になります 無料でやってる注文住宅講座に行ってみたけど、何もわからない状態だったところから結構分かりやすく系統立てて色々教えてもらえて良かったです。 魅力的だった点は、次の4点です。 3mの割にはすっきりして見える ・建築家を別で頼むほどこだわりまくりたいわけではないが、普通の建売では嫌・不便 ・他HMのように値引きはないが、明朗会計で分かりやすく、無駄な駆け引きが不要 キッチンや風呂など、デフォルトの設備は一応用意されていますが、他メーカーのものが良ければ、変えることに問題は有りません。 木の家に、窓の家や朝の家の設備を取り入れるのもOKでした。 他HMのように土地を探してくれたりということは基本ありません。 直営店以外の、パートナー店が不動産屋も兼ねている工務店だと、探してくれることもあるようです。 パートナーの工務店は質にバラつきがあるようなので、同じ地域で建てた方のブログなどを見て 施工される地域での評判を調べたほうが良いかも知れません。 注文住宅ではありますが、既に建てられた方の家の見学会がかなり頻繁に行われており、 実際に設備や外観・内装を見たり、他の方の工夫を目にすると、かなり参考になります。 こんなこともできるんだという発見がかなりありますし、広さ高さの感覚もつかみやすいので 検討される方は参加をお勧めします。 価格については、分かりやすくはあるのですが、書いてある価格は本当に本体だけの価格で、 収納部の扉など建具は含まれていませんし、付帯工事費・工事車両の駐車場代や申請費用やら上物だけでも諸費用が結構かかります。 うちの場合、300万くらいかかりました。 地盤改良費や、ローン関連の手数料・土地の仲介手数料・登記費用などは別でです。 このあたりは、相談に行けばすぐ細かいところまで見積もりを出してもらえます。 しつこい勧誘は全く有りませんので、少しでも気になった方は、安心して講座や見学会などいかれてみてはと思います。 私は予算の折り合いがつかず、契約直前でお断りしてしまったのですが、 もう少し営業してもいいのではと、他人ごとながら心配になるくらいでした。 値段の割に良いものを使い、デザイン性もすっきりとまとめられた、コストパフォーマンスの良い家だと思います。 ただ、最初にサイズからはじき出されたプラン価格から削減できるところは殆どありませんので、 カタログの値段よりも予算に余裕を見られたほうがいいかとは思います。 さん 39です。 ご回答ありがとうございます! 建てられてる方のブログ、いくつか拝見していましたが、見た目を優先され、かつ無印に関してやや盲目的になっている方が多いような印象を受け、家の性能としてはどうなのか伺いたく質問してみました。 実際に過ごしやすいなら何よりですね! 我が家は住宅密集地で30坪程度の土地に建てる予定なので、窓の大きさとプライバシーの確保の兼ね合いが難しいのかな〜。 入居者宅見学会も近々行ってみようと思っています。 あと、差し支えなければ40さんは総額いくらくらいになりましたか?建物本体価格は明朗価格ですが、結局ほとんどの方がオプションを多くつけることになるとネットでみたので。 さん うちも、とても参考になったという点で無印にはとても感謝しています。 最初に無印の家づくり講座に行って正解だったなあと今でも思います。 本気で無印で建てようと契約寸前まで行きましたが予算面や土地で条件が折り合わず断念しましたが シンプルなデザインのエッセンスを取り入れて、地元工務店で建てました。 無印の家で使われている建材は、特注品は少なく、色んなメーカーのシンプルなものをセレクトして使用しているので、 各メーカーのカタログを良く探せば、全く同じスイッチやら扉など見つかりますね。 無印の家を検討する以前よりも無印良品に親しみを感じるようになり、小物やシェルフなどよく買い物しています。 LDK22畳。 7月7000円代です。 8月はエアコンガンガン一日中使う日が多くなるので倍くらいにはなると思います。 エアコン一台+扇風機。 アパートのときと同じエアコンなのに…。 夏:風が通るように窓を配置し、夏の西日対策に西側は窓は少なく小窓のみ。 冬:朝日が入るように冬の朝日の入る位置に大きい窓。 窓の家で契約してきました^^ 2、3月にHPでも告知があったとおり、 以前よりも、わずかに価格が安くなりました。 あれこれいじって、2100万円以下でした。 (現在の値段) 標準仕様が1751万なので、+340万ですね・・・苦笑。 (お風呂と、スケルトン階段だけで100万のプラスです。 ) 思った以上に高いのが、建具ですよ。 10足くらいしか入らない、ホワイトの下駄箱が10万超え。 すずりの形の洗面台、あれだけでたしか20万超え。 トイレの収納もかなり高くて、10万超え。 うちの家には、そんなのを入れる余裕は・・・・なかったです。 木の家のモデルルームで、下駄箱触ってきましたが、 あれは・・・・あの値段では購入はしないですね・・・苦笑。 無印仕様の白いポスト、あれが高かったです。 (片手ではなく、両手の値段。 インターフォン付き) ご参考になれば・・・・。 長々とすみませんでした。 有名建築家の家を企画化パッケにしたものだから 無印ブランドに加えて建築家ブランド料が入ってくるのはしょうがない。 いろんなメーカーの建具などから無印コンセプトにあうものをチョイスしてセットにして売ってる セレクトショップみたいなものだから直で買うよりはやっぱ割高なのはしょうがない。 年間施工数も少ないからかメーカーから建具・設備仕入れる時の割引も少ないしね でも値段の割にはデザインもいいし快適な家になるよう割と考えてある。 建築家に直で頼むのはハードルが高いという人にはいいと思うよ。 モデルプランを元にいじっていくから0から考えるよりは時間もかからないし。 一室空間というコンセプトは決して万人受けするものじゃないけどね。 あとやっぱ直で工務店を持ってるわけでもなく、フランチャイズ形式なので 地域によって質や無印の家についての理解度がバラバラなのは問題。 直営か評判のいい店舗で相談したほうがいいと思う。 建具や設備は高いですね。 全体的に掛け率が悪い。 無印の家のデザインやコンセプトに惹かれても、オプションの値段を知って諦めた人は結構いると思います すずりの洗面台はTOTOの商品ですね 水栓まで合わせると2m幅のもので定価25万は超えるので設置料も考えるとぼっている訳ではないんでしょうけど 各メーカーの商品の中でも高価なデザイン性重視のものが集められているので どうしてもそういうものは掛け率も悪いし割高に感じられてしまいますね。 お金はあるしデザインには凝りたいけど 工務店や設計事務所に頼んで1からプランを練る時間はない人向きかなあと思います。 HMという時点でどうしてもそういう傾向にはなりますが。。 デザイナーズに興味を持つ入り口としてはいいと思いますよ 勧誘も全然うざくないし。 自分で何からなにまで勉強したり検討したりする時間がない人も世の中多いでしょうし。 それにモデルハウスなど実際に建っている家を色々見て確認してから頼めるというのは イメージしやすくていいと思います。 1から建築家に頼むとどんな感じになるのかイメージするのに、それこそいろんな知識と想像力が必要になるので。 図面やカタログから完成イメージが思い浮かぶ人ばかりではないですから。 HMとデザイナーズの間の、ニッチな需要を突いているとは思います。 無印自身も家でガンガン稼ぐつもりはないんじゃないかな? 勧誘が全くないことからも無印ブランドによるライフスタイル提案の一環でやってるように思える。 58さん> 契約した51ですが、施工管理についてはムジネットより、チェックが入るみたいですね。 ムジネットは結構厳しいんで、、、、」 と言っていました。 無印だからデザイン重視、あとは悪かろうじゃ困るので、、、、と話していましたよ。 おそらく、本部からこういうクレームがあったと、指示が入るんでしょうね。 G店についても、欠陥の情報がオーナーさんからUpされていましたが、「初期のときは、工務店任せで・・・」 というものがあって、大変だったけど現在は、ムジネットが仲介で動くようです。 すみません。 長々と。 個人的には、ムジネットどうこうよりも、契約前にその工務店の腕を見ることが大事かな・・・と。 そこで建てられた方のHPを参照したり、現場見学会に行ったりと・・・。 うちは、20年ものの賃貸マンションで、玄関からすきま風ビュービューだし、最上階なので天井がおそろしく熱くてこもる、 なので、今の生活よりかはマシかな・・・と思っています。 (高性能の住宅は期待していません)• 60さん> 工事契約については、工務店と結びます。 担当者曰く、3週間後くらいにムジネット(本部)から、 完成保証書が郵送されるそうですよ。 (特別条項として工務店は、すみやかに無地ネットに保証委託申し込みの手続きをする、と明記されています。 ) 完成保証はあるけど、 もし工務店が倒産したときに、保証される限度額は100分の30または、800万までと 書かれています。 (不完全履行債務、工行遅滞債務などなど・・・) うちは、 上棟時500、木工事完了時に500を入れることになっていますが、 木工事完了時にまとめて1000の支払いでもOKとのことでした。 工務店によって、このあたりは融通の度合いが違うので、他は分かりませんが・・・・。 他のHMで建てましたが、家具は無印で揃えようとして、カタログを見ていたら、住宅のコーナーが眼に入り。 ついつい見入ってしまいました。 直観的な感想を言います。 デザインはシンプルでいいですよね。 私も好きです。 飽きもこなさそうですし。 写真を見ていて、広いLDKは素敵なんですが、木造住宅の割には柱が少ないように見えます。 「SE構法」とやらでは大丈夫とのことですが。。 やや心配です。 HPにて集成材を桧無垢と比較し、1. 3倍強い、とされていましたが、私の調べた限りでは、建てた直後でのお話ではないかと…。。 集成材は時間とともに劣化が進み強くなることはない。 桧無垢は時間とともに逆に強くなる、とのことです。 長期の安定性が期待させる住宅には、慎重な選択が必要ではないかと。 外張り断熱材が、硬質ウレタンホーム3cm はやや寂しい。 HPに床下換気、住宅の換気計画の記載が無いように見えますが、住宅を快適に長期間維持するためには極めて重要な事項であると私は認識しているのですが。。 どうでも良いことかもしれませんが、デザイナー住宅はやや窓が大きくなりがちで、セキュリティーに関心が少ない感があります。 防犯シャッターなどがついていない住宅が多いように見受けられます。 他社では標準装備である事が多いんですが。 HPでは、やや外観やインテリアなど、「見える部分」に重きを置きすぎている感があります。 「見えている部分」は見えるので、ある意味他社でも真似はできると思います。 住宅において、HMにおいて良し悪しを分けるのは、むしろ「見えない部分」ではないでしょうか。 また、「見えない部分」というのは、建ててからでは変更が困難なものが多い印象があります。 「見えない部分」だからこそ、プロとしてシロウト向けに分かりやすい説明を作ることが重要ではないかと思います。 まったくお勧めできません。 ごく短期間に不具合続出です。 その補修がまた低レベル。 日曜大工なみ。 こんな家、もう住みたくない。 でも家づくりは人生最大の買い物。 もう無理です。 売ることもできません。 買取査定は家の価値ゼロ。 更地にして土地だけなら買い取る、大幅改築するならなんとか、 との回答多数。 契約までと契約以降の手のひらを返したような対応に辟易した時点で、 多少の損金がでても契約を破棄すべきでした。 モデルルームと実物はちがいますよ。 内覧会に使われるような物件はそれを見込んで念入りに作るようですが。 うちのように、立地も絵にならないような、オプションもほとんど断ったような、 内覧会に使えないような家は手抜き放題。 不具合を指摘するたびに「無印の家はこういうものです。 」との名言をいただきました。 これから建てられるかた、ご参考に。 81さんに、賛同で、 結局は工務店任せなので、 技量もばらつきがあるし、 できるオプションも得意、不得意がある。 うちは窓の家で建てたけど、 引き渡しまでに施工できていない箇所が あったり、ミスもチラホラ。 うちの工務店は、担当者さんのフォローが あったので良いほうだけど、 現場監督がダメダメかな。 大工さん曰く、同じ経営企業の物件で (MUJIの家ではなく)10棟中、9棟が 外壁を外す大掛かりな補修をしたくらいのレベル。 毎日現場に行って、 大工さんに指示出して、 設備の形式番号が違ったら、 自分でやり取りできるものは、自分で行った。 特に、レンジフードの管については、 自分で写真撮って、レンジフード屋さん、キッチン屋さんと 何度もメール&写真貼付をして、 なんとか取り付けることができた、そんな家です。 ここまでやったら、 値引きしてよ、と思ってしまう・・・。 (現場監督さん機能していないのは、ほんと辛いな、と感じました)• 全くお勧めできないと思います。 私は、近所で住んでいます。 30区画ぐらいの分譲地ですが数件隣に【無印の家】の建築が始まりました。 そこの分譲地はハウスメーカーや地元の工務店など色々な建物が建っています。 最初は車が道路に沢山並ぶので 通りにくいなという思いでしたが、仕方のない事だとも思っていました。 しかし、よくよく考えてみると工事の 挨拶なども全くない事に気付きました。 そして数日が過ぎた時に隣の区画の全く関係のない工務店の電気を使い 始め、水道を使い始め、トイレを使用していました。 その工務店は私が建てて頂いた工務店だったので、少しお話 を聞くと全く聞いていないという事なので驚きました。 勝手に電気や水道やトイレを使用していたのです。 そして棟上げの日も全く連絡なしに前の道路を通行止め・・・。 日曜日だったので、ゆっくり休もうと思ってい たのですが、朝早くから飛び起こされました。 全く連絡のない状態での爆音だったので、正直何が起こったのかも わからない状態でした。 うるさくて家にいれないし、車も出せない状態でした。 無印の雑貨や家具などを見に行ったり購入したりするのですが、今後はないなと思いました。 名前が通った会社 ですので、もう少し一般常識を理解して頂ければ幸いです。 今後の見直しに期待しています。 101さん> モデルハウスそれぞれにメールアドレスを持っているので、 そこで聞くと良いのでは? 窓の家の窓の掃除が出たけど、 木の家でも一緒のことだよね^^ うちはテラモトの、ハイポール、ハウスポール製品の 高所清掃道具を使って掃除してるよ。 2階の窓も、4m以上ポールが伸びるので 楽々届くよー。 ちと高いけど、オススメです^^ うちは窓の家だけど 2年ほどで雨だれが出てくると、モデルハウスより。 特に、北の窓は乾きが悪いので、 なりやすいよ。 うちはラインサイディングにしたけど、 壁の補強がガルバと同じ方法なので、 後々、ガルバに交換できるよ、とのこと。 ホワイト色のガルバなら、近くで見ると??だけど 耐久性でいくとありなのかも・・・。 窓の家に住む ブロガーの人の記事見つけたけど、 ちょっと鼻につくような言い方する人に見えた。 そもそも店長が、 他の施主が建てた家をあれこれ言うって 時点で、自分ならアウト。 そんなに、MUJI標準の機器とか プランナーから提案の間取りが 良いのだろうか・・・? 今晩、ひょんなことからウチに来た 無印良品の家・Y店長 久しぶりの再会で、家談義に花が咲き 気付けば2時間以上も熱いトークが... しかも、飲むのも忘れる位とは 要約すれば、家造りには 造り手と暮らす側の高い意識が必要 ってハナシ 造り手が施主に変に日和ったり、 暮らす側も、ネットで仕入れた情報で あれやこれやオリジナルを変えてしまう 最近の無印良品の家は、 オリジナルの持つ良さを失った おかしな施工が多いそうな やはり、無印良品の持つ世界観を 高いレベルで共有できなきゃね• ちゃんと好みを伝えなかったの? MUJIの家なんて鉄製柵 これだって既製品でもっとおしゃれにできるが くらいしか、特殊なもの使ってないし、 窓はスクエアの横滑りにして、 吹き抜けにして、 リビングの天井は梁を見せて、柱と梁をMUJIと思じような茶にしてもらって、 床はパイン 汚れやすい でもメイプルでも、桜系でも希望のを選べば良い。 2Fの窓は天井に近づけると圧迫感もないし、隣家との心理的な不安もない。 モデルハウス見てきたけど、あんなかんじで良ければ、40坪で1700万ってかんじじゃないかな? 柱だって3・5寸だし。 外壁はメンテを考えてスクエアタイルっぽいサイディングがいいかと・・• 私もこの連休中に木の家の見学会に行って見てきました。 担当の人の説明も聞きました。 自画自賛でしたよ。 ) 風通しも良く、テラスも広くてデザインも素敵でしたが、その分、室内がとても狭く感じてしまいました。 それを感じさせないように壁の仕切りが少なくなってましたが、「今だけのごまかし?!」って思っちゃいました。 (笑) でも冗談ではなく、これでは将来仕切った時にはとてもではないですけど狭い部屋になって使えないのではないかと思いまし た。 SE工法としては変えらるとのことでしたが・・永くつかえるのか???不安に感じました。 でもこれではうちは進められません。 住む人の希望あるとは思いますが、間取りを決める時にその辺りの話をしてくれるんでしょうか? 設計は工務店が行うとのことですが、無印良品のチェックはあるのでしょうか。 確かにそうかもしれません。 30坪ぐらいの家を100年持たせるように間取りの可変性をもっても・・(それには何の意味があるのか・・) 実際に30坪前後の間取りのスペースは説明ではよくわかるのですが、実際はそんなに大きく変えられないと思います。 たとえば2世帯での生活のスペースは40~50坪は建物が必要なわけで、30坪の家をベースにすれば下手をすると新築よりも増改築費がかさむことがあるのではないかと思います。 それほど変える可能性の少ない事に対して可変性の高いSE工法の高価な建物をわざわざ選ぶ必要はないかもしれません。 耐震性や耐久性・部屋を区切ったり広げたりするくらいの可変性・断熱性などは通常の木造住宅でも十分にコストを抑えて作っているところはたくさんあります。 ちゃんと冷静になって考えればそこまで高いというものを建てる必要は無いと思います。 (デザインは素敵ですけど5年先10年先に同じように思うかというと???ですね。 ) 同じ価格を負担するのであれば太陽光発電システムと電気自動車ぐらいは買えそうです。 (笑) 失礼しました。 でも講座の話を伺ってそう思いました。 よく考えて見ましょう。 店舗の工務店の実力の差がかなり違うのでは? 大きさや人数、事業内容など様々で あんまり少ない人数だと辞めたりしたら心配だしチェック 機能も少ないことになるんだよね。 逆にあまり多いのも、、 自分の会社の仕事と照らし合わせたらそういうことになるけど、 今世の中を騒がせているマンションの地盤問題ではないけど、 その店舗のホームページやフェイスブックなどではとてもよく 書いてある半面その工務店の評判の書き込みをよく調べると結 構クレーム書いてあったりして、もう何を基準に選んでよいのかわ かんないです。 どういう基準で無印さんは工務店を選定しているですか。 ? 工務店の窓口も少し話したことはあるのですが、腰が低く て感じはよいのですが、あまり家の建築に詳しくなさそうだから 腰が低いのか?逆に怖いし、誰か教えて。 昨夜やっと数社の見積もりがそろいました。 30坪で希望を伝えて3社にお願いしました。 条件を同じにして、見積もってもらった結果、 最高値は無印良品の家で総額2500万円~2700万円でした。 (木の家、窓の家) 真ん中は檜や住宅1900万円~2000万円でした。 最安値は地元35年経営の工務店のコミコミプランで1400万円~1600万円でした。 (土地やローンの諸費用は別で今話題の地盤の補強工事やカーテン、照明、エアコン、外構、は含めます。 ) 3社とも同じようなプランで時間と手間をかけて、それらの家の建築現場を見て、お客さんのお話を伺っているのでどちらでお願いしても自分としては問題ないかとおもいます。 地元の同級生の大工さんや水道屋さん、ガラス屋さんの職人にも話を聞いて心配なさそうです。 じゃあ何で同じ30坪木造住宅2階にこんなに1100万円からの価格差がでるのでしょうか。 ? 家を建てるために必要なコストは設計と現場の職人の手間と材料のお金と思います。 昨夜から比較検討をしています。 (眠れませんでした・・笑) 最高値の無印良品の家でもそんなに高い材料や仕上げではありません。 間取りは無印良品の家が一番シンプルで、将来変えることのできる耐震等級3の骨組みとのことですが、前の別の方のお話ではありませんが、親との同居もないしこの大きさでは変えようがないのでそこは私には不要です。 (デザインや写真の画像はきれいだと思います。 ) 天井は2. 3mで使っている木の体積量(材木の刻高というのだそうです)は一番少ないと思われます。 (断熱はダブル断熱で史上最強とのこと。 ) 換気は24時間電気で強制的に外の空気を場所場所で入れるようになってました。 気密性がとてもよい反面一晩でもこれをしないと部屋に結露が出てしまうそうです。 しかしそれではPM2. 5や排気ガスとかをわざわざ入れてしまうことになるのではないかととの問いには無回答でした。 担当者はとてもにこやかで一生懸命やってくれるが、その分答えられないことあり。 以前は衣類の小売業界で家の仕事を始めて2,3年らしい。 33歳の方(担当経験値は3件) 最安値の工務店ではむしろナラ無垢の床やニッチ、小屋裏収納、ウッドデッキ、をお願いしました。 デザインも木の風合いや珪藻土やクロスなどを選んで同じ感でいけると思います。 天井は2. 4mで(刻高)と伺いましたが明らかに使っている木の体積量はこちらが上回っています。 (断熱材はアキレスボード50mmです。 ツンドラに住むのではないのでこれで十分とのこと、逆にあまり内外の温度差が激しいと風邪を引くとのこと) 耐震性は等級1相当ですが、希望すれば+25万円で個別に構造計算を行い、等級3にすることができる。 換気は場所場所でファンをつき消しする形です。 法律上は24時間回してもらいたいのですが,PM2. 5や排気ガスが気になるときは消しておけるようにしてあるとのこと。 担当者は大工さんの手元作業から始めて現場監督、アフターメンテナンスやリフォームを経験している現在は営業兼自称何でも屋さんとのことで44歳の方。 とても詳しいです。 (担当経験値は100件ぐらい) というところがそれぞれの言い分です。 設計の具合や、材料、職人さんの手間(レベル)ではあまり大きな違いはないと思いました。 『消える1000万円どこへ?』として考えますとやはり私としては払ったお金が家に有効に使われることを望みます。 私は飲食関係の業界ですが、見ていますと残るお店というのはお客様からいただいたお金を懐に入れずに食材や作る料理人の給料にちゃんと回して細く長くやっているころが残っています。 *ちゃんとやっているというのが大切なところです。 マンションの傾斜問題を見ているとそう思います。 今回はあまりにも価格が違うので失礼ながらこのような比較をしましたが、無印良品の家はなぜこんなに高いのでしょうか。 ?しっかり説明してほしいというのが本音です。 (これ以上は求めませんし説明できないでしょう。 ) やはり企業としての大きさとブランドですかね。 確かにフランチャイズのお店の工務店は営業マンを雇わずに仕事が取れますからね。 その分をフランチャイズ経費として払っているのしょう。 そう考えますとフランチャイズやブランドに頼らずに地道に自ら努力している工務店のほうが信頼が持てますね。 お客様からの金がそのままお家のつくりに反映されやすいからだと思います。 今回は勉強になりました。 (残る飲食店と同じですね) 現在の状況ではやはり1000万円は大きいです。 定年までにはローンを終えて貯蓄をしておきたいと思っていたのが1000万円でした。 (笑) 地元30年以上の工務店の社長さんとも話をしてみて問題なければそちらで進めていきます。 家の検討は大変でした。 時間と労力がかかります。 皆さんの参考にしてもらえればと思います。 長文すみませんありがとうございました。 いろいろな考えがあって勉強になりました。 でも僕は今造成している新築の土地って要するに今までの高度経済成長からの残りものじゃないかと思うんです。 残りものには福が有るといいのですが、私達の親の前の時代からみんな良いところから家を建ててきたのではないかとも考えると残りものには福が有るのか?わかりません。 後10年もするとたくさんの先に手を付けた土地に建てられた中古住宅が安くでてきます。 雇用や給料も不安定になるから無理なローンかな?と考えている人はひたすら貯金に励んで、10年後、現金で中古住宅を購入してのリノベーションという手もありますよ。 無印良品の家から少し逸脱してすみません。 ひとつの意見として書きました。 前の方のお話ですと30坪で2500万円~2700万円って、えー! 総額3500万円ぐらいで探していたのですが、これでは土地が1000万円以内になっちゃう。 仮定として土地が2000万円だとすると手数料やローンの手数料を入れると総額4700万円~4900万円になっちゃうでしょう。 ? 頭金は何とか1000万円ですけどローンはこれからの世の中を考えると僕のローンは2800万円ぐらいがよいところです。 銀行でもそう言われました。 どんなに頑張っても3800万円が予算なのでムリムリ 家具も買いたいしムリムリ。 もし1000万円の土地で探した時にはそれこそ郊外になっちゃうしこれから始まる居住誘導区域からは絶対に外れたくありません。 見た目シンプルで今風なのに何でそんなに高いの?• 昨日、窓の家のモデルハウスに行って見積もりを頼んできました。 大手に比べてそんなに高いと思いませんでしたよ。 無印良品の名前で売ってるというより、完全に隈研吾さんの名前で売ってると思います。 全て、自分の思うがままに立てるよりは統率の取れたデザインになるかと思いました。 たまたま担当の営業さんが一級建築士であったこと、値引きはしないスタンス、ベースのデザインが隈研吾さん、構造がSE工法であることがメリットに感じました。 また、デメリットに感じたことは外壁塗装の塗料を選べないこと、準防火地域では窓が限られること(窓もデザインの一部なのに)、屋根材を選べないこと、くらいでした。 コンセントやダウンライト等の増設のような細かいオプションまでは聞いてこなかったのでわかりませんが、価格はごく一般的な大手HMと変わりありません。 無印良品と工務店を比べること自体が間違いで、工務店は工務店同士で比較すべきかとおもいました。 大手HMは利益を懐に入れません。 保証や広告費、バックグラウンドの人件費、研究費、新しい企画の資金、会社全体の維持費に回ります。 逆に工務店はワンマンが多いので、大手HMより懐の率が高いでしょう。 初めまして。 「建てるのは地域の工務店」 とありますが、見積もりの打ち合わせを重ね、MUJI HOUSEの直営店に頼むとそうでもないことがわかりました。 直営店に頼むとMUJI HOUSEがコーディネートして大工さんや左官屋さんコーキング屋さんなどを雇うみたいです。 (中には工務店さんも当然いますが、丸投げではないようです。 ) 安く済む分、MUJI HOUSEの利益にはなりますが、購入者からすれば値段は同じなので、だからなんだと言う話ではあります。 MUJI HOUSEの従業員が施工するわけではありませんが、左官の経験が浅い工務店に丸投げされるよりはマシかと思いました。 施工例でボコボコの塗り壁を見せられたので、左官は左官屋さんにやってもらいたいと思っています。 あと、ついでに書いておきます。 先日、打ち合わせで知ったのですが、コンセプトと大きく変わらなければ(本社がOKを出せば)自由に建具や塗装などを変更出来るみたいです。 どこにメリットを感じるかは人によって違うと考えていますので、このコメントは私個人の考えや感じ方であって批判をするわけではないことをご理解してください。 私の考えるメリットは安い・おしゃれ・構造の安心感・機密性が並です。 こだわりたいのなら設計事務所、右にならえしたいなら大手HM、安く済ませたいなら地場工務店です。 MUJI HOUSEは大手ではないHMです。 なんとも中途半端な感じはしますが、一番の魅力は服を買うような感覚で買えるという事です。 展示場を見てイメージがわきやすく、これくださいと言えそうな雰囲気です。 素人のセンスで好き勝手やるのもいいですが、ある一定の機能を持ってデザインがわかっているものを買う安心感は他に無かったと思います。 木の家なんかは難波さんがかなり監修しているようで、立地が良ければ価格が安い分かなりの価値があると考えています。 お金と時間とやる気があれば、直接難波さんや隈さんにデザインをお願いすれば良いだけです。 それができる人は名のない設計事務所や大手HMや地場工務店にお願いしないのではないでしょうか。 MUJI HOUSEのデザインが気に入れば、他に頼む必要がないでしょう。 ちなみに、私が計画しているのは述べ55坪3階建1台ビルトインのスケルトン階段吹き抜けです。 SE構法にこだわれば地場工務店でも価格はあまり変わらなかったです。 仕様の変更は、キッチン、お風呂、トイレ洗面 の機器を1つ無印が指定する設備にすれば結構変更できると思います。 キッチンがお手頃な値段のものがあって、30万でフード、コンロ付きというのもありました。 ただ、扉が高いです。 キッチンのユニットシェルフなどを隠す扉がたしか1枚で4. 5万ほどだったような、、、、。 窓の家でも、地盤+建設費+オプション含めても税込で75くらいでした。 うちは、無印の指定する設備が良くて契約したわけではないので、コストダウンしました。 その分、無印の家具を入れて統一感を出しました。 参考になれば。 うちは家内が窓の家がよいとのことでしたが、木の家のほうが快適だと思います。 さん お気持ちはわかりますが、 見ていますから、、、と相手方が言っているのだから ぶつかるのであれば言ってくれるので大丈夫ですよ。 相手の誠意はあると思いますよ。 私からみて、最後の一文は要らないと思うし、それを言うなら障害者だからどいて当たり前、というようにも聞こえますよ。 みなさん通っているのであれば、通れないあなたの問題では? 道路使用許可書を言ってきたということは、あなたはその前に施工業者に突っかかって言われているようにも思いますが、、、。 施工業者さんも色々といます。 それをすぐにだからホームメーカーは、無印良品は、、に結びつけるのは短絡すぎなようにも思いますよ。 障害者だから、、、と振りかざすのもねぇ、、、。 自分は通りたいときは低姿勢にどかせてもらえないか頼みますけどね。 建てるときは周辺の人はお互い様の気持ちがありますよ。 うちの地域は。 ちなみに、うちの外構工事のときは車停めるところが困っていたら、近くの方が空き地を一ヶ月貸していただけましたよ。 もちろんお礼はしましたが。 158番の方、そして皆さんへ。 あれから色々と考えました。 私は157番で投稿しました、25才、女性です。 そして、広い意味でのサービス業で働いています。 みなさんが通れる道を、通れなかったことは、大変申し訳なく思います。 初めて障害者になった時、辛くて目が腫れるほど泣いたことを覚えてます。 あのステッカーを貼るのもとまどいました。 でも、日常において不便なことも多く、貼らざるおえず、やむを得ず張りました。 私にはできることを精一杯やっておりますが、できないことも、数多くあります。 家や職場でも、親や同僚に、心配をかけないように、笑顔で、過ごしてます。 障害者だから、自我を通すつもりは、ありません。 ただ、できないことも、あるので、助けて欲しいだけなのです。 助けて欲しいからこそ、お願いするので、強く高飛車にでることは、ありません。 やはり、障害者は皆さんに色々とご迷惑をおかけするので、低姿勢で生きていかなければならないことが、よくわかりました。 さん 158です。 自転車のことは初めて聞きましたが、後ろからスルーしてきたものは 業者ではなく残念ながらご自身の過失となります。 もちろん自転車側にも若干の過失もありますが、停止してから動くときには方向指示機やハザードなどで自動車が動くことを知らせていますでしょうか? これは自動車学校で習ったことで、動かす前に後方確認をし、ハザードや方向指示機を出すほうがよいでしょう。 私の友人にも障がいを併せ持つひとがいますが、私は手伝おうか?と一言聞きます。 手伝ってほしくないときに勝手に車椅子を押されたことがある、と言っていました。 友人は、苦しいときには何でもつたえてくれますよ。 だから家族や親しい人には笑顔でずっといる必要はないと思いますよ。 大事なひとであれば、それを必然と察していると思いますから。 私は障がい者だから低姿勢と言った覚えはないですよ。 過去に障がいを有する友人からこんなメモをもらったことがあります。 「いやでもいやと言えないとき、それは言いつけられたとき。 急に自分の気持ちがどこかへ行ってしまう。 すきでも好きと言えないとき、それはなぐさめられたり、励ましてくれるひとがいるとき。 それはこころを動かす原動力となる、、、。 この先の自分の人生、一歩引いて生きていかなければならない。 」 家庭に事情をもつ友人でしたが、それを意味しているものは察するかと思います。 手を尽くしましたが、、、。 158で書かれている最後の一文は偏見かと思いますよ。 「こんな方々に、、、造れるのか」は、障がいを併せ有する方ならそういうふうに偏見を持たれた経験があるかと思いますよ。 個人的には見てもいないことについては、記さないほうがよいと思います。 無印良品の家はネットで知り合い、お互いに家に遊びにいったことがありますが、施工業者さんは様々でしたよ。 人だからミスは起こす。 でも、その後どうアフターしていくかだと思います。 158さんも、今後どうされるかはこれを読み終わったころには察するかと思いますよ。 まーどこにでもある「工事の車が邪魔でんがな、細い道なのに!」って案件だよね。 障害あるなしに関わらず運転技術が低い人にとって怖いすれ違いなんでしょ。 ヘタな人に通るときだけ上手くなれって無理なハナシ。 157さん、どうしても通り抜けるのが難しいのであれば、施工会社にもう一度状況を伝えて、移動してもらった方が良いよ、事故ってからでは遅いから。 その道路は公共のものであると思うけど、それでも元から住んでいる人の生活を脅かす停車の仕方は宜しくないね。 あと、今回のように近隣住民から新築工事中に不満もたれて、その後近所付き合いがギクシャクすることは結構多い。 せっかく建てた新築も住みづらいものになるのも施主は望んでないだろうから、業者側の柔軟さは欲しいよね。 157さん ヤフー知恵袋でも駐車トラブルはよくありますが、今回のことを読ませてもらっても業者の止め方が、 通りにくかったのは事実でも、罵声をあびせられたことは言われなかったのですよね? 質問ですが、どうやって言ったら 「道路使用許可書があるので」と業者の返答があったのでしょうか? ここからは推測ですが、 やさしい言い方ではなく、きつい言い方で言われていませんか? 業者がいきなり道路使用許可書があるのでと一言めには言わないし、 結構な言い方をしないことにはそんなことは言わないと思いますが。 時系列で整理しても、ちょっと抜けているところ、矛盾しているとこがあるので書き込みました。 こんなところに書きこむのであれば、警察とHM(看板にたぶん書いてある)に電話すればよいと思いますが、 157さんの書き込みから、 状況がまずくなれば、後だしじゃんけんのように、 ************************************ ・私は「通りにくいので、車の移動をしてもらえませんか?」とお伝えしました。 ・後方から自転車がとびだしてきた ・障害者は皆さんに色々とご迷惑をおかけするので、低姿勢で生きていかなければならないことが、よくわかりました。 ************************************ 等といわれても、書き込みを見た人は「それ以前に書いてある材料」で判断します。 後から付け足しになると、まるっきり状況が代わるし、こういう書き方をする人は僕ならイヤですね。 低姿勢に書いたように見えて、その後の書きコミを見ればどういう人物像なのかはわかりました。 20代ということですが、もう少し状況を整理してから書き込まないといけないです。 なぜ、この会話の前後で、「道路使用許可書があるので」と言われたのか、思い出して記してください。 あと、どこの地区のムジハウスかわかれば、代わりにクレーム出しますよ。 業者には何かしらクレームは電話はきますよ。 どの物件でも。 なので けっして心配しないでください。 ただ、ひとつでも施工業者の言い分と異なる場合、 虚偽や、この書き込みの件(こんな方々に、家族がくつろぐ、温かいおうちが造れるのか・・・のくだり)は 名誉毀損関係で突っ込まれると思います。 こんなところで、ウサばらしするよりムジハウスや警察に電話されたほうがほんと楽ですよ。 157さん、そもそも業者の駐停車が原因で他のクルマが通りにくいというのは、ドライバーが健常者が障害者かは関係ないですよね、運転免許証が発行されている以上は。 関係あるのは運転の上手い下手や経験値等ですよね。 貴方が障害者だからとか関係なく、今までどのドライバーも問題なく通っていたから相手方は「ぶつからないように見ておくから大丈夫、そのままお通り下さい」と言ったのではないでしょうか。 退かす方が却って大ごとになると思ったかと。 「許可書あるから」とまで相手に言われたのは、貴方が「障害があるから、私は障害者だから」と障害を理由にどいてって言ったからではと、貴方の文面から感じました。 自転車の件など、後出しで貴方が言った事にも丁寧にコメントされてる方に対して「心に土足で踏み込まないで」って言ってる貴方の方がなんだかなぁと思いました。 地域の名前まで出して建ててる方の事を一方的に悪く言っておいて、自分の都合が悪くなると被害者ぶってる、としか…。 まあまあ、赤い名前の方々落ち着いてくださいな 確かにさんは自分の気持ちや情報を伝えるのがあまり上手くないかもしれないですね それ故にこのスレで集中放火を浴びていますが、私はこの方がそれほどおかしな事を言ってるとは思いませんよ お互いに良いオトシドコロが見つからず、このような場所に書き込みするのはe戸建以外でもネットでは日常的です 私は逆に、ここでさんの既に終わった話題 5月の上旬の話題ですよね に対して名誉毀損とか被害者ぶってるとか書き込んでる赤い名前の人たちがちょっと怖いです、イジメみたいで 以前も見かけたスレだったので 障がいがある人に優しくしよう!という訳ではないのです ただ、自分が同じ立場に立ったとき、このような言い方はされたいかな?と思うのです 私はさんの文章すべて読みましたが、「障がいを理由に…」という印象は持ちませんでした 車で通れなかったら大変です、生活に関わりますから そんなさんの必死さが今回はちょっとから回ってしまったのかも さらに言うとさんの書き込みでムジハウスの評判が落ちるとは思えない、対応は適切だったじゃないですか? 立場の違いでちょっとすれ違っただけ たださんがあまり落ち込んでないといいなと思い、書き込みさせていただきました さん まさに無印良品に包まれてる家って感じですよね 「無印良品の家」大使のブログ、書籍になりましたし読んで予習するのも良いかもですね!• 無印良品の家(以前に退職済み)と某大手ハウスメーカーで働いた経験があります。 働く立場と購入を検討される立場は違うと思いますが、参考になればと思います。 ハウスメーカーと比較して思うことは、無印の家は、物事が進む工程や、営業や内部の運営のやり方、図面作成に使用するソフトや内部で使用する資料の充実度など、住宅事業としては発展途上だということを感じます。 無印良品の店舗を運営する良品計画とは関連会社ですが、別会社です。 (良品計画は、売場作りやスタッフの教育のやり方がどの店舗でもしっかり統一されていると思います。 ) ほとんどの店舗が地域の中小企業が運営します。 中小企業が悪いということではないですが、組織が大きく内部の分業がきちんとされている企業と、少ない人数でたくさんの仕事をまわす企業はさまざまなところが違います。 MUJI HOUSE(本部)は、具体的な営業のやり方などを統一するというわけではないので、あくまでも各店舗に任せているという感じです。 なので各店で当たりはずれがある可能性が高いと思います。 もしそこまで大きなこだわりがなく、無難にいい家を建てたいなら大手メーカーの方が安心だと思います。 また、こだわりがあって無印の家以外のものを取り入れたいときは、各店(工務店)との交渉になると思います。 最近ではネットで見た写真などを持ってこられるお客様が多いですが、何でも取り入れていたらキリがないのと、各店は正直余計な手間は取りたくないので、できないと断るケースが多いと思います。 正直、自由はそんなに効かないです。 無印良品が大好きな人はたくさんいましたが、雑貨と家は違います。 無印良品という看板にとらわれず、一生の買い物をするにふさわしいかということを忘れないでください。 住宅はさまざまな工程の積み重ねのため、それがしっかり実現されると思える会社を見分けてください。 あくまで個人的には、無印の家じゃないと絶対にダメな理由って、実はそんなにないのではないかと思います。 間仕切りは斬新だけど、本当に実用的なのか疑問です。 断熱や耐震の性能は他社でも優れているものはたくさんあります。 無印良品の家U店(埼玉県)で無印良品の木の家を建てました。 建築前の打ち合わせ内容の半分以上はミスや嘘の連発でした。 例えば、地中埋設の上水道の管の口径を太いもので施工するように見せかけて細いもので施工しようとしたり、建前の時の説明をドタキャンされて実施しなかったり、施工途中にキッチンの設置場所が予定の位置につかないことが判明し、冷蔵庫が入らないようになってしまったり、トイレが指定したものと別のメーカーのものが設置されたり、打ち合わせより大きい窓を付けてしまったり、外壁にできた傷をスプレー塗装で隠して何も説明せずに帰ったり、窓の開口より狭いひさしをつけたり、壁内に下地補強がない部分に無理やりガス給湯器を設置しようとしたり、玄関のアプローチ部分の工事が外構工事を先行させないと不可能であることが判明し工事中断したり・・・といった感じでまだまだたくさんあります。 結局引き渡しが5ヶ月以上遅れ、その間の仮住まいの負担はこちらの自己負担のまま、遅れたことによる値引きなどもなく請求され、満額支払いしました。 支払い終了後の担当者の対応も非常に冷ややかで、あまりの悔しさに吐き気がします。 ミスを連発したU店の社員は、私に対してもう連絡をしないようU店から言われているにも関わらず、会社に内緒でメールをしてきて、私費でごまかそうとする内容の相談をしてきたので、気持ち悪いので無視しました。 家を建てたのは初めてですが、このようなたくさんのミスや嘘はよくあるのでしょうか?• 187さん 見学会に使われる家はその前提で力を入れて作っていますよ。 当家は契約段階で見学会は断っていたので、契約書を交わしたとたんに担当者の態度が豹変しましたよ。 打合日は向こうの指定日のみ、工事はどんどん先延ばし(おかげて2ヶ月間仮住まいをするはめに。 当然費用はこちらもち)、 工事途中の現場確認も担当者は遅刻ばかり。 ブログをみると、他の物件の写真を撮りに行っていた模様。 季節感のでるいいときだったのでそっちを優先したようです。 仮住まいまでさせて待たせているるのに、工事はどんどんおくれ、庭や門扉等は未完成のままで引渡。 「建物はできているので住めますよ。 」とシレッといわれました。 担当者が全力を注いでいた見学会向けの物件、それはそれは立派です。 まめに通って工事状況を厳しくチェックしてたのでしょうから。 ブログに逐一報告されていました。 当家の方、工事中に担当者が現場に行ったのは最低限必要な施主立ち会いの現場確認だけ。 最も呆れたのは、当家の門柱、外塀の建材が、見学会向け物件ではじかれた(品質がふさわしくない)ものだったらしいこと。 「いいお宅をお建ての方の分と同時に仕入れたので、いいものが手に入ってお宅は得をしましたね。 」と嫌味を言われていましたが、虫食いだらけの建材(ひどいものは中が空洞になっているものもあり)。 数週間でボロボロと木地がはがれおちるし、空洞のものは倒れる心配もあったので取り替えを依頼しましたが、なかなか手をつけてもらえず、部分取り替えしかしてくれなかったので色に統一感がなくなってしまって。 無印でいい家を建てるなら、提示されたオプションは受け入れ、見学会快諾、建築中の写真からブログで公開を承諾することでしょう。 )場所や名前は書いていなくても、これだけ公開されたらわかりますよ。 プライバシー公開の前提でないといい家は建ててもらえないですね。 まあ、この工務店、担当者だけの事例であることを祈りますが、それを野放しにしている無印の管理責任もいかがなものかと。 (状況を伝えて善処を要求しましたが返事をもらったことはありせんでした。 名無しさん 弊社は、経済産業省と日本健康会議が共同で実施する「健康経営優良法人2018」に認定されました。 健康経営優良法人制度は、保険者と連携して優良な健康経営を実践している法人を「健康経営優良法人」として認定する制度です。 従業員が健康でイキイキと働くことは企業としての競争力の源泉そのものと考え、2017年に「健康事業所宣言~ヘルスアップチャレンジ2017」を発信し、従業員とその家族の健康維持・増進に取り組んできました。 「健康経営」「働き方改革」に取り組むことで、一人ひとりが元気でイキイキとした生活をおくり、その活力で新たな価値創造に挑戦していきます。 と申しておりますが…役員がタバコぷかぷか酒好きでは、説得力ありませんよ!• 匿名さん 家に住んで6ヶ月になり、3. 4日時間ができそうなので、無印良品の家を検討中の方に情報提供をと思って投稿します。 建てたのは木の家 建坪は約45坪、おおよそ10m四方で南側1間 1. 8m がウッドデッキです。 また、真冬でも日差しがあれば家全体が暖かい ・部屋の区切りが少なく、蒸し暑い日は窓を開ければ風が通って涼しい。 2 間取りが自由 ・SE工法で家の内部に柱が少なくて済む造りなので、家の内部は自由に間取りができました 家の形は、断熱の為、凸凹が少い形にする必要があり、逆に制約が多かった。 1階の来客との会話も、2階ではっきり聞き取れる。 何か、ご質問があれば可能な範囲でお応えします。 戸建て検討中さん 年末に入居し、今に至っています。 web上では、「1日中エアコンをつけっぱなしでも電気代は安い。 」との情報がいくつも上がっていましたが、我が家では冬の間、夕方から寝るまでと朝そこそこの時間まで1階の高出力のエアコンを暖房に使っていました。 断熱性能が高いので、 暖房を入れて 冷え込んだ朝もパジャマだけで朝食を採っていました。 昼は日が差して暖かいので、妻によると暖房は入れなかったそうです。 シーリングファンは付けましたが、暖房には余り関係ないですね。 乾燥については、1,2階のホールのエアコンは加湿機能付きにしたのと、居室のエアコンは暖房にほとんど使っていないため何とも言えないところです。 吹き抜けの家の暖房効果が、僕自身気になったところでしたが、断熱効果が高いので、外は冷え込んでいても、もともと家の中は暖かく1,2階の両方のエアコンをフル稼働させるような必要は感じでした。 海の見える土地に窓の家を建てました。 光熱費の安さや、余計なものを省いたシンプルさに惹かれました。 自分達が家を建てる土地の風向きや日当たりを調査してくれてそれに合わせて窓や吹き抜けの位置を変えて行きます。 他の工務店で似たようなデザインの家を作っても、この住み心地の良さはやはり無印でしか実現出来ないと思い無印さんで建てることを決意。 冬は寒いですがやはりアパートの時とは違いますね、驚いたのは夏です。 明らかに光熱費違います。 過ごしやすさも。 一生住む家です。 何を優先するかは本人達次第ですからよく考えてください。 決して、安いわけではないですが、それだけの価値があると思います。 家建てて住んでみてから、なんてええ家建てたんやろって思いました。 やっぱり無印良品ですね。 ちなみに無印の家はどれも、その道ではとても有名な一級建築士の方のデザインです。 無印の家もFCで扱っている工務店さんがあって、そこのオリジナルの施工例を見ていると、 何らかの理由でMujiの家を諦め、工務店オリジナルで 意匠はほぼパクり!っていうのを見ました。 その工務店に、Muji の家と同スペック相当の性能で、工務店オリジナルで作ったら安くなるのか 聞いてみたら、トリプルサッシとか入れたら高くなる。。。 と 木の家 いいですよね。 憧れました。 最終的には北側に接する道路の土地で、北側デザインが工場に見えちゃう木の家は泣く泣く諦めました。 窓の家は。。 候補になって無かったので、違うところで建てましたが。 今の家に後悔は全く無いですが、木の家は開放的なよい家だと、改めて思います。 5倍年収 日本人 誰も 外国政府に 高額 かつ 必須の商材 高額に販売してない 日本人は 強いのかも政府に直接とは• 今のところ、とくに問題なしです! 外壁、白です。 新築の頃は眩しいくらいの真っ白、青白いくらいでしたが、今はくすみ、ちょうどよい白です。 雨垂れも縦ラインのガルバのおかげで流れ落ちやすいのかあまり目立ちません。 大きいの吹き抜けありますが、個人差あるかと思いますが冬は寒すぎることも夏は暑すぎることもなく過ごせています。 木の家の醍醐味でもある大きな窓が上下10枚吹き抜けに面しています。 ただ、庇が土地の都合で短いので夏場は南側の一階部分は日除けを使ったりしています。 失敗したなと思うことは、途中で家族が増えたため、吹き抜けを部屋に変更できるようにしておけばよかったかな…と、スケルトン階段を上がるときに、ちょうどキッチンが上から丸見えになってしまうという誤算。 実際に住んでみないと図面ではわからないことでした。 片付けるようにはなります。 造作の建具の不具合はありましたが、すぐに調整してもらえました。 MUJIの木の家に元夫に追い出されるまでは息子と猫4匹と住んでおりました。 家の外も部屋の中も緑が沢山で お花は散歩しながら可愛いと思った野の花を小瓶に生けたり 乱雑な義両親の荒れた家に10年我慢して我慢して精神病まで患いやっと住みよい スッキリとした暮らしが出来ると思っていたのですが なんのその。 生活はとても住み良かったです。 静かな所でしたし掃除魔の自分にはやっぱり 自分の家じゃないと今日もキレイに出来た!という達成感が。 病気にもいいように思っていましたが。 おまえみたいな**とは暮らせない。 出て行ってくれ うちの両親に早く引き取ってくれ と言い出した旦那にガッカリ。 自分がいた頃は毎日ピカピカにしていたけれど あの素敵だったお家は今やどんな惨状なのかと思うと心が痛い 今離婚して気になっているのはお家の事ばかり。 もう自分の家ではないので絶対不可能だけど きっと汚れている可哀想なおうちをもう一度ピカピカに磨き上げたい。 最近終活を考えるようになって更に無印良品の家に未練が。 とても愛せる家なので 内容は文才の無さで変なモノになりましたが 検討してらっしゃる方は 設計はもちろん建設中にも何度も通って家が出来上がっていく様子を 写真にまとめてみてはいかがでしょう? 皆さんが楽しいMUJI LIFEを過ごせますように• 皆様の参考になればと、私個人の感想を投稿します。 無印の講座を受けてきました。 京都南店です。 最初から建て替えですって言ってるのに、土地探しの苦労話をされたり、各項目の説明がくどくど長く、正直疲れました。 丁寧に説明してくれようとしたのかもしれませんが、私に合わない話は完全にムダですし、説明がまとまってない感じで、わかりやすいとは感じませんでした。 結局、予定の2時間を過ぎても話が終わらないので、切り上げて帰ってきてしまいました。 家のデザインも、あんなに大きな窓だと隣近所から丸見えだし、固定資産税も高くなるだろうし、日々のお手入れも大変そうだなぁと、メリットよりデメリットが多いように感じました。 無印良品の家に興味を持つ人は、無印良品のファンの方が多いように思います。 私もそうでしたが、今回の講座や見学で冷静になれました。 無印良品の家をきっかけに家づくりに興味を持ち始めました。 先日、関東圏で好みの土地を見つけたので見積もりを依頼したのでご参考まで共有いたします。 窓の家(29坪)で、約2,900万円(税込)でした。 簡単な内訳としては、本体価格2,420万円(税込)とその他となります。 土地改良、外構工事、ローンの諸費用は入っていません。 ちなみに、オプションはほとんど付けておりませんが、間取りの中で扉や収納を付けたりすることで、ベースの価格があがりますね。 これはある種当然ですが、ベースの標準価格が前提にありちょっと勘違いしていました。 無印良品の家は、ここまでスタイルに惹かれて他のハウスメーカーとは違うと思いこんでしまっていましたが、見積もると実態はハウスメーカーと似た価格帯になるなあと今更ながら気が付きました。 確かに、PR用のブックレットやモデルルーム、見学会、施工会社のフランチャイズなどコストは安いわけではないはずです。 知人や建築関係に詳しい方々に助言を求めたところ、この価格だと設計士+工務店で注文住宅を作ることができるとのこと。 これまで比較してきませんでしたが、比較モードに入っています。 無印の家は素敵だと思いますが、土地も含めるとかなりの予算オーバーになることや、学んだコンセプトを設計士と自分風にして実現するのも楽しいのではと考えるようになりました。 こうやって気がついていくことも、家づくりの重要なステップな気がしています。 よく同じお金を払えばハウスメーカーでも出来ると言うけど、 ダブル断熱のSE工法となるとなかなか難しいんじゃないですかね? 似たような価格帯と性能で言えば競合は一条工務店くらいで他はどうなんだろう? 無印良品の家を見に行く人は憶測で安いと思って行ってみて、 説明とか色々見聞きして思ってたのと違うとなって叩いてる人が少なくないように感じる。 安い家が良ければ無印良品の家は見当違いだから見に行くだけ無駄だし、 それくらいは行く前に調べれば分かることだと思うんだけどねぇ。 それとも叩くことで何かメリットがある人達が書き込んでるんだろうか? マイナス面で言えば台風で屋根吹っ飛んでいった家のその後とかどうなってんだろね。 すべての家が同じ仕様なら同じことが起きるのは必然なんだからアフターサービスで対策してるのか?• 現在住んでます。 とても住み心地は良いです。 SE工法で間取りを広く取ったので掃除がとても楽。 ダブル断熱で真夏・真冬もエアコン一台とシーリングファンで生活可能。 8mの軒下でカーテンを開けたままでも夏は涼しく冬は暖かいが実現しています。 軒下は狭くする事もできるそうで、狭くする方も多いそうですが1. 8mは理に適っているので後悔していません。 無印良品が建ててくれる訳ではなく、大工さんの建てる家なので工務店の人と相性が大事だと思います。 建った時の施主検査で見られる所々の細かな傷が、手作り感と思うのかクレーム!クレーム!クレーム!と思うのか。 経年変化を歴史と感じるのか欠陥と捉えるのか。 後者の方は工場生産の家をお勧めします。 というかどこのHMでもミスやトラブルはありますよ?言い始めたらキリがありません。 あの評判の良い一条工務店でさえ施工ミスや新築なのに台風で雨漏りしたなんて口コミが多数ありますし。 検索すればいくらでも出てきます。 ただ今のご時世で無印の10年間保証は短い気がします。 30年間保証しますというHMがかなり増えてますので。 保証が短い割に直営店が少なくフランチャイズ頼みになってしまっている。 無印の家ははっきり言って高いですが、中身は悪くないと思います。 SE工法にダブル断熱、標準でトリプルガラスや高い床材を採用していたり。 他社ではオプション扱いのものが多いので。 ただ無印良品に来店される客層に合った値段設計かと言われると疑問です。 1軒は新築で、建売やマンションも見て最終的に窓の家にしたって言ってた。 もう1軒は年配のご夫婦の建て替えで、他も一瞬検討したけど、内容(工法とか)と値段の釣り合いが取れてると思ったから無印にしたって言ってた。 ご夫婦共に、または奥さんが「建てるなら絶対無印が良かったから、他は検討しませんでした。 」ってお家が多くて(旦那さんが「どーしても無印」ってお家はなかった 笑 )、後は元々他も検討しようと思ってたけど、最初に見た木の家が良すぎて、「これもう他のメーカーを見る意味ある?ないよね?」ってなって無印の家にしたって言ってたお家があったな。 入り口として見学会はオススメ。 一応建売の見学もしてるけど、無印の、実際に人が住んでいて、家具とか物とか置いてあって生活感があるのは非常に参考になる。 さんはさすがにネタですよね!?その価格で同等の家が建つなら私も建てたいのでどこの建築事務所か教えて欲しいです。 私も無印の家のデザインが気に入って、同じようなものを安く建てられないか地元の工務店をいくつか回りましたが断念しました。 安く済ませると外観を寄せることはできても、中身は別物になってしまいます。 他の工法だと耐震上一定の位置に柱が必要になって無印のような綺麗な一室空間にならなかったり、大型の窓も自由に配置できないなど制約がありました。 窓もトリプルにすると値段が跳ね上がりますし、同等の家を作ると結局そこまで安くならず、そこまでして似せた偽物の家を作っても…と思い私はスッパリ諦めました。 木の家に住んで2年半です。 冬も、窓からの日差しで暖かいです。 以前、暖房すると空気が乾燥しないか? とのご質問に、 ダイキンの 加湿暖房なので大丈夫という主旨の解答をしていましたが、最近「エコハウス」の松尾さんのYouTubeで加湿暖房は電気を食うと教わり、秋口には加湿器を購入しようと思っています。 木の家のベースとなった「箱の家」を例に挙げた風通しについての、松尾さんのコメントにも納得しています。 夏は、やっぱりエアコンは必須ですが、電気代は以前に比べ格段に下がっています。 web上では「夏はエアコンを付けっぱなしにしろ」と言われており、この夏はけちらずに実践したいとおもっています。 少し前のスレに、梁忘れとありましたが、図面を本社? でチェックしており、あり得ないのでは、というのが当方の見解です。 窓の家を建てて7年目になります。 職場の人からは、かっこいい!と言われています。 7年暮らして思ったことですが、 ・子どもがいると荷物が増えて、収納場所に困る ・スケルトン階段を採用したが、子どもの転落は今のところなし ・真っ白い壁なので、無機質な空間になりやすい ・地震のときは、構造計算もしているので安心 ・スケルトン インフィルなので、壁を増やすのも、減らすのもできる ・火災保険はH構造となり、ツーバーフォーに比べると高い(10年で10ー15万円ほど変わります) ・西の窓は西日が入って暑くなるので、最小限にしたほうがよい ・造るのは、工務店なので実例を見せてもらってからのほうが良い。 基礎、組み立て時の様子が見られるといいです ・窓の家なので、夏場は暑いのでエアコンを一日中入れています。 でしょうか。 30坪の小さな家ですが、希望のシャワールーム、子供部屋3つが図面になんとか入りました。 子供部屋を造るのは、もう少し後ですが図面にも天井の補強も入れてもらっているので、リフォームが楽しみです。 通りがかりさん、貴重な情報をありがとうございました。 長く住み慣れた方の声が知りたくタイムリーでした。 収納 我が家もこども三人30坪程度で 検討しているので、収納を十分に 確保できるのか心配です こども一人につき必要最低限 三畳あればとの専門家の声を参考に 子供が中高生になるまでは一室空間 大きくなれば間仕切りを検討 通りがかりさんは、いかがでしょうか? 換気システム 無印良品の家はメンテナンス簡単な 一種換気が選択できないと ききました お住まいの方でご不便を感じて おられませんでしょうか? シロアリ対策 パンフレットをみると不明瞭です 構造がしっかりしているだけに シロアリ対策の詳細を ご存知の方がいらっしゃれば 勉強させていただきたいです 木の家、陽の家が気になっているものです• スマイルさん 換気システム 木の家に住んでいます。 各小部屋と1階のリビングと吹き抜けの2階にエアコンを付けて暮らしています。 断熱性能が高そうで、オープンスペースの1,2階の壁掛エアコンだけで 寝室は+扇風機 、夏冬とも快適で電気代も安く、空調に関して不満はありません。 ただ、吹き抜けを通しての音が気になって困っています。 シロアリ対策 先日、2年点検で確か5年保証と聞いた気がします。 保証期間終了後のシロアリ対策については、代理店の担当者は、家の回りに白蟻が多そうな林とか無ければあんまり気にしない人が多いですね、と曖昧な話でした。 耐震や断熱の様に、無印良品の家の売りといった優れた仕様でも無さそうでした。 保証期間、仕様とも雑な解答でスミマセン• 491スマイルさん> 通りがかりの私のことでしょうか? 私の家も30坪で、子ども部屋3部屋確保していて、現在部屋の仕切りを無しでつなげて生活しています。 換気システムは、2種換気で全く問題なしです。 一度、レベルスイッチを間違えてひねってしまったときは、大きな音が出ていました。 シロアリは、前出の通り、5年間で1回の施工で、他社にお願いしても良いか聞いたら、責任は持てないとのことです。 10年までは、工務店が推奨する業者でお願いするほうが懸命のように思いました。 木の家ですと、軒をどのくらい出すかで、施工面積(居住空間)の制限が出てくると思いますので、家族でよく相談されながら計画されると良いと思います。 安藤忠雄氏は、子供部屋は2畳あれば事足りると言っていましたが、現実的には4.5畳は欲しいとことです。

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無印良品 株価 掲示板

今日は休日を利用して妻と 無印良品に行ってきました。 ちょうど友人から無印良品で使える割引券をもらったので、出産に向けたベビー用品をお得に買おうという狙いです。 真剣にマタニティー服を選ぶ妻… 学生時代は全く興味のなかった無印良品なんですが、社会人になり30歳になった頃から段々と落ち着いた無印良品の商品に惹かれるようになり、去年くらいから家具や洋服は結構無印で買ってます。 これも大人になって落ち着いたということでしょうか。 無印良品の商品は、「激安!」という感じでは無いですが、比較的リーズナブルで品質もそこそこ良いのが良いですよね。 また、無難なデザインも気に入っています。 今日はせっかく無印良品に来たので、無印良品を運営する 「良品計画 7453 」の株分析をしてみようと思います。 良品計画の事業 西友の事業部が独立。 『無印良品』ブランドで衣料、雑貨、食品など卸・小売り。 中国ほか海外多数 四季報より引用 結構知らない方も多いかもしれませんが、良品計画はもともとは西友の1事業部だったものが独立した企業です。 良品生活のメイン事業はやはり無印良品ブランドでの衣料や雑貨、食品の企画と販売なのですが、特に 海外での販売に力を入れており、欧米にも出店していますが、特に中国での出店数の多さが目立ちます。 中国ではそのブランドもかなり浸透しているようで、中国に出張に行くと、空港内の店舗を見かけることもあります。 業績 全社としての業績は以下の図の通りです。 直近5年ほどは急激に売上・利益ともに伸びていることがわかります。 直近の決算である2018年2月期決算によると各セグメント毎の業績だと以下の通りです。 【全社】 売上 :3,795億円(+13. 9%) 営業利益:452億円(+18. 8%) 営業利益:285億円(+30. 4%) 営業利益 :168億円(+2. 5%) その他にも欧州やオセアニアなどの事業部もありますが、規模は日本国内と東アジア(中国)の事業に比べると圧倒的に小さいので割愛します。 規模が大きく好調な 国内事業の影響で2017年度は二桁の増益となっています。 一方で、東アジア事業は売上は大きく伸びていますが、利益は思ったほど伸びていない様子です。 東アジア事業の既存店売上の推移も公開されており、以下のように前年比で100%超となっており、売上は伸びていることがわかります。 つまり、 既存店の売上が伸びているのに利益がさほど伸びておらず、 利益率が低下していることが推測されます。 中期計画 良品計画の中期事業計画を見てみましょう。 こちらは2018年3月期決算時の説明会資料からの引用です。 中期事業計画を見ると、やはり 中国 東アジア での出店計画が積極的ですね。 2015年度から2020年度までの5年間で店舗数を倍以上にする計画となっています。 2017年度は国内はほとんど店舗数が増えていませんし、店舗拡大に関しては頭打ちなのかもしれません。 また、売上・営業利益はともに 2017年度現在の水準からおよそ1. 5倍程度の計画となっています。 残り3年で1. 5倍ですから、年率で約15%の成長が必要になってきますが、これまでの実績からするとそれほどアグレッシブな内容では無さそうであり、現実的な印象です。 今後の成長性 今回、私が良品計画を調べる前は先述したように中国でも無印良品ブランドは確立して、増収増益を繰り返しているのだと思っていました。 しかし、実際は2017年度の 海外事業は利益をほとんど成長させていません。 急速な店舗拡大に伴う出店費用がかさんでいることで利益が出ていない可能性もありますが、先述の通り、海外の既存店舗の売上は前年比で伸びています。 つまり、利益率が落ちている可能性が高く、中国での無印良品ブランドに陰りが出てきているのかもしれません。 色々調べてみると以下のような記事が出ています。 つまり、これまで日本品質で高価格ブランドとして中国を始めとした海外での展開をすることで成功してきた良品計画ですが、現在は類似商品がより安く販売されるようになったことで、差別化が困難になっているとのこと。 「もともと無印良品は『安くて質が高い』ことを売りにしていたが、中国市場に進出した際には、『高くて質が高い』になってしまったとにある」と分析。 しかし、いまでは無印良品に似たブランドが次々に出現。 より引用 確かに日本での無印良品は 「高級ブランド」というよりも「手頃な価格で高品質なブランド」のイメージのほうがしっくりきます。 中国で販売されているような、日本価格よりも数割高い価格だと手を出しにくいでしょうね。 もし、無印良品ブランドが消費者に響かなくなっているのだとすれば、方針として 店舗拡大による数の勝負ということになるので、利益率はますます落ちてしまうことになります。 とはいっても、全セグメントで最大規模の日本国内事業は現在も二桁成長が出来ており、「手頃な価格で高品質」というブランドイメージは国内では上手く回っていますから、急速に現在の業績から落ち込むリスクは少ないでしょう。 中国事業での利益率を如何に改善できるか• 日本国内で店舗拡大せずに売上を伸ばすことができるか 現在株価 現在の株価は去年からの上昇相場にのって順調に伸びています。 また、年始にあった市場の暴落に対してもかなりの下値の強さを見せています。 予想PERは約32倍となっており、直近の成長率や中期計画で目標としている成長率、さらには現在の置かれている海外事業での状況を考えると、割高な印象が正直なところです。 また、 良品計画は株価が35,000円以上であり、最低限必要な投資額が個人投資家には大きいのがきついですね…。 お試しで購入しようにも、 400万円近い現金が必要になりますので、躊躇してしまいます。 私はそこまでキャッシュにゆとりもありませんし、現在の株価の水準でしたら手は出せないですね。。。

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